竹北高鐵特區社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：竹北高鐵特區東興國小一帶 5 個社區：2 年的新成屋合石如馥、9～10 年的遠雄六家匯與富宇葉慈、14～18 年的三上家天下與紐約紐約。同一個生活圈，產品從 11 坪套房到 65 坪大三房都有，價格差異主要來自屋齡和坪數。點社區名可開啟銷售企劃書。
十年內（3 個社區）
- 合石如馥 2024 使照・約2年｜竹北市嘉政九街56～62號｜高鐵特區
- 遠雄六家匯 約2017完工・約9年｜竹北市六家五路一段350～368號｜高鐵特區
- 富宇葉慈 約2016完工・約10年｜竹北市嘉政七街82號｜高鐵特區
10–25年（2 個社區）
- 三上家天下 約2012完工・約14年｜竹北市嘉豐南路二段83號｜高鐵特區
- 紐約紐約 約2008完工・約18年｜竹北市隘口六街25～37號｜高鐵特區
常見問答
Q．高鐵特區這幾個社區差在哪？
同樣在東興國小生活圈，差別在屋齡和產品。合石如馥是 2024 年使照的大三房新成屋；遠雄六家匯有室內泳池、運動館這種大社區公設；富宇葉慈以 2 房、3 房為主，離國小最近；三上家天下是 14 年的大坪數四房；紐約紐約是 270 戶的小坪數套房。先想清楚預算和要幾房，再挑社區。
Q．網路上的每坪單價為什麼差這麼多？
各平台算單價的方式不同，有的含車位、有的扣車位，同一筆成交可以差到十幾萬。每份企劃書兩種算法都列，比價一定要同房型、同算法，才不會被誤導。
Q．想賣房子，開價要參考什麼？
看自己社區近半年同房型的成交，不是看網路刊登價。刊登價是屋主的期待，成交價才是買方真正願意付的。每份企劃書都整理了近三年成交和目前刊登，可以直接對照。
Q．地圖上的位置準嗎？
圖釘依門牌地址定位，有綠色勾勾的是用圖資核對過門牌位置；實際社區範圍與出入口以現場為準。
Q．我的社區不在地圖上怎麼辦？
用 LINE（nic0306）或手機 0907-295-886 聯絡我，告訴我社區名稱，我會補進地圖，並整理一份這個社區的銷售企劃書。